Новые правила Банка России, которые планируется ввести в отношении одобрения жилищных кредитов, могут окончательно закрыть доступ россиянам к ипотекам. Такой вывод можно сделать из заявления ипотечного эксперта Ольги Петровой. Ее слова приводит портал «СИБДОМ», сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет об использовании банками при оформлении жилищных займов только информации об официальных доходах россиян. Напомним, в ЦБ приняли документ, который должен начать работать уже в 2026 г. Согласно новым правилам, финансовые организации должны будут оценивать финансовое положение заемщиков на основе сведений, поступивших из Федеральной налоговой службы и Социального фонда России с помощью сервиса «Цифровой профиль».
В Центробанке указали, что такая мера поможет ограничить риски чрезмерной долговой нагрузки на граждан.
Однако Попова считает, что это может привести к сокращению заемщиков по ипотеке. Дело в том, что сейчас для банков важна кредитная история. Именно эти данные оцениваются в первую очередь. Для финансовых организаций важно, чтобы клиент вовремя платил взносы.
По словам специалиста, были случаи, когда банк мог одобрить ипотеку при наличии высокой кредитной нагрузки и хорошей кредитной истории. Теперь же такие ситуации могут быть сведены к нулю.
Эксперт отметила, что жилищные займы из-за новых правил могут стать недоступны тем, кто имеет незначительный неофициальный доход, размер которого помогает регулярно вносить платежи по ипотекам.
Правда, специалист считает, что в том случае, если ипотечное кредитование начнет «проседать», банки будут вынуждены предпринимать меры по исправлению ситуации.
