На фоне высоких процентных ставок по жилищным кредитам россияне начинают искать новые способы покупки жилья. Правда, некоторые из них являются не самыми удачными. Об этом предупредил основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков, сообщает KONKURENT.RU.
В беседе с агентством «Прайм» эксперт прокомментировал покупки квартир в складчину. Именно так сейчас некоторые граждане предпочитают покупать квадратные метры. Суть такой сделки проста: несколько человек собираются и приобретают жилую недвижимость для общего пользования.
Как правило, такие объекты мало кто покупает для дальнейшего проживания в них, поскольку жизнь с чужими людьми не представляется комфортной.
Однако этим способом могут пользоваться те, кто приобретает инвестиционную квартиру. Жилье покупается на начальной стадии строительства, а после введения дома в эксплуатацию квартиру продают, деля денежные средства между собой.
Еще один вариант таких сделок – покупка домов, построенных на землях, предназначенных для дач. Как пояснил специалист, в этом случае на участке возводится жилье на несколько квартир, которое продается как один объект на условиях общедолевой собственности, поскольку продажа отдельных помещений в строениях на такой земле просто невозможна.
Однако у подобных сделок есть и свои минусы. Во-первых, если таким образом была куплена квартира в городе, то не всегда есть возможность договориться с участниками сделки о последующей продаже. Эксперт отметил, что в то время, пока одни согласны на все условия, другие владельцы могут пожелать больше денежных средств от продажи. В этом случае сделка затянется.
Если речь идет об объекте, возведенном на даче, то здесь возникает угроза и вовсе лишиться имущества. Такое здание могут признать незаконным.
Эксперт отметил, что в подобных схемах лучше не принимать участие, а покупать жилье по старым и более комфортным для граждан правилам – когда сделка проводится строго между одним продавцом и одним покупателем.
