В России резко выросло число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит всего на несколько месяцев, рассказали опрошенные РИА «Новости» эксперты рынка недвижимости.
Такая ипотека чаще всего оформляется, чтобы забронировать квартиру, пока она есть в наличии, а оставшуюся сумму покупатель вносит после продажи имеющегося жилья. Также короткая ипотека оформляется в расчете на дальнейшее рефинансирование или в тех случаях, когда нужно подождать с закрытием депозита.
Такие схемы фиксируются в 10–15% сделок с жильем, что в полтора раза больше, чем в начале года, рассказала руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Екатерина Ломтева. В Москве доля таких сделок доходит до 12–18%, в других регионах короткую ипотеку оформляют 5–8% покупателей жилья.
На рынке новостроек эта схема чаще всего задействуется при покупке жилья классов бизнес и премиум, где ее доля может достигать 20–25%.
По данным компании Est-a-Tet, в первом полугодии 2025-го 70% заемщиков, оформляющих рыночную ипотеку для покупки первички (на нее приходится 10–15% сделок в новостройках), брали займы на короткий срок. На вторичке краткосрочные кредиты оформляются в подавляющем большинстве ипотечных сделок.
