После нового снижения ключевой ставки рыночную ипотеку ждут изменения. Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова, сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметила, что между заседанием Совета директоров ЦБ, проведенным в июле, и новым решением по «ключу», которое регулятор принял 12 сентября, ставки по рыночным жилищным кредитам снизились. Правда, падение было крайне несущественным – всего на 1 п. п. Полная стоимость ипотеки снизилась еще меньше – всего на 0,7 п. п. При этом эксперт отметила, что в июле ключевая ставка снизилась не на один, а сразу на 2 процента.
12 сентября «ключ» был уменьшен всего на 1 процент. Это значит, то ожидать в период до следующего заседания Совета директоров Банка России существенного снижения ставок по рыночной ипотеке не стоит. Ставки могут снизиться только на 0,5-1 п. п.
При этом аналитик уверена, что на фоне незначительного снижения стоимости ипотек ожидать рост их выдач также не следует. На этот показатель влияет не только спрос, но ограничения, наложенные регулятором.
«<…> для банков продолжают действовать макропруденциальные ограничения, влияние которых отдельные игроки также закладывают в диапазоны своих ПСК, что сдерживает доступность кредитов для массового сегмента заемщиков», – процитировали эксперты на портале «Банки.ру».
