В России предложили ввести обязательную правовую экспертизу квартир перед продажей, чтобы защитить добросовестных покупателей от мошеннических схем и расторжения сделок. С такой инициативой выступил депутат Госдумы Александр Якубовский.
По мнению депутата, необходимо установить единый стандарт проверки «чистоты» объекта недвижимости перед куплей-продажей. Якубовский предлагает наделить нотариусов полномочиями по проведению такой правовой экспертизы.
Сейчас нотариусы при удостоверении сделки проверяют лишь личность и дееспособность сторон, наличие прав собственности и обременений, а также соответствие договора установленной форме.
Депутат подчеркивает, что в настоящее время не проводится анализ истории перехода права собственности на квартиру, не выявляются судебные споры и другие факторы, которые могут привести к оспариванию сделки с добросовестным покупателем.
