Темпы роста цен на первичное жилье в России резко ускорятся. Это произойдет на фоне роста номинальных зарплат и реализации отложенного спроса, говорится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), подготовленном для Дом.РФ.
Согласно оценкам АКРА, среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках вырастет на 51,8% – с 184 100 руб. в 2025 г. до 279 600 руб. в 2030 г. При этом доступность жилья для граждан, по мнению аналитиков, не снизится.
В документе отмечается, что до 2030 г. квартиры будут дорожать в среднем на 7,8% в год. Однако рост не будет равномерным. В 2025–2026 гг. он будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, которая ограничивает доступность ипотеки, а также достаточным объемом предложения на рынке.
Начиная с 2027–2028 гг. АКРА ожидает более значительного увеличения цен. Это будет обусловлено снижением ключевой ставки и формированием дефицита новостроек из-за сокращения запуска новых проектов в 2024–2025 гг., уточняется в отчете.
В Приморском крае, как ранее сообщал KONKURENT.RU, наблюдается серьезный дисбаланс между спросом и предложением на рынке жилья, что привело регион к 17-му месту в рейтинге регионов России по уровню затоваренности. Аналитики Единого ресурса застройщиков отмечают, что объемы ввода нового жилья превышают возможности застройщиков по его реализации. В последнем квартале 2025 г. из 3 375 предложенных квартир было продано лишь 2 994. На сегодняшний день в Приморье насчитывается более 5,3 тыс. нераспроданных квартир.
