Для повышения спроса на новое готовое жилье компаниям, строящим МКД, приходится придумывать все новые и новые механизмы. На один из них обратили внимание эксперты портала Sibdom, сообщает KONKURENT.RU.
Причиной постоянных поисков становятся ужесточения и введения новых требований Банком России. Напомним, регулятор на постоянной основе мониторит рынок жилой недвижимости.
Так, например, успешно работающий с момента отмены массовой льготной ипотеки механизм рассрочек уже попал под пристальный взгляд ЦБ.
Основная проблема сегодня – требования к заемщикам. Не у всех есть возможность в короткий срок внести необходимый размер первоначального взноса. С учетом постоянного роста цен на жилье, тех, кто может себе позволить прийти в банк с уже собранной суммой, становится все меньше и меньше.
В связи с такой ситуацией застройщики придумали новый способ продажи жилья – аренда с последующим оформлением ипотеки. Суть механизма такова: новое готовое жилье предоставляется покупателю в аренду по стоимости, превышающей средние значения. Сумма, которая выше среднего показателя арендной платы, уходит на формирование первоначального взноса. Как только он оказывается собран, покупатель может выйти на оформление ипотеки.
Как указали эксперты, пока такой вариант доступен лишь у нескольких компаний.
