На российском рынке жилья наблюдается тенденция к сокращению предложения квартир с готовой отделкой. Застройщики вынуждены искать способы оптимизации расходов в условиях растущих затрат на строительство, что приводит к пересмотру комплектации объектов.
Как отметил генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов в интервью NEWS.ru, за последние два года стоимость отделочных работ выросла на 15-25%. Основной причиной такого подорожания является увеличение себестоимости строительных материалов.
Ситуация усугубляется уходом с российского рынка ряда иностранных брендов. Это привело к зависимости от нестабильных поставок и колебаний валютных курсов.
Кроме того, подорожала логистика, а импортные материалы пришлось заменять отечественными аналогами, качество и сроки доставки которых не всегда предсказуемы. Для застройщиков, фиксирующих цену квартиры на этапе заключения договора, такие риски, связанные с изменением стоимости отделки, становятся существенными. В связи с этим девелоперы все чаще отказываются от включения отделки в базовую комплектацию, предлагая ее в качестве дополнительной опции по желанию покупателя.
Покупатели также проявляют большую осторожность. Накопленный негативный опыт, связанный с качеством материалов и работ в квартирах с ремонтом от застройщика, заставляет многих россиян предпочитать самостоятельное проведение ремонтных работ. Это позволяет им учесть собственные потребности и предпочтения, а также контролировать качество используемых материалов.
