За первые девять месяцев 2025 г. приморцы взяли ипотечных кредитов на сумму около 50 млрд руб. Это на 30% меньше, чем за тот же период прошлого года. Средний размер такого кредита в регионе составил 4,8 млн руб., сообщили в Дальневосточном ГУ Банка России.
В сентябре 2025 г. средневзвешенная ставка по ипотеке в Приморье снизилась до 5,3%, тогда как годом ранее она составляла 5,6%. Средний срок кредитования за январь – сентябрь этого года достиг 21 года и 2 месяцев.
Общий портфель ипотечных кредитов в регионе на 1 октября 2025 г. вырос до 337,8 млрд руб., показав прирост в 5,4% за год. Доля просроченной задолженности незначительно увеличилась до 0,5%, но остается одной из самых низких в стране. Основным стимулом для ипотечного рынка по-прежнему является государственная поддержка.
«Большинство заемщиков пользуются льготными госпрограммами для покупки жилья на первичном рынке. В этом году жители края привлекли 29,8 млрд руб. на покупку квартир в новостройках и еще 7,7 млрд руб. – на строительство и приобретение частных домов. Около 90% всех выданных кредитов пришлось на льготные программы», – отметил начальник экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергей Белокриницкий.
Макропруденциальные меры Банка России продолжают влиять на рынок, побуждая банки к более осторожному кредитованию. Эти меры являются эффективным инструментом для формирования здоровой структуры кредитования. Банк России сохранил на первый квартал 2026 г. макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке на покупку жилья в многоквартирных домах, а также не изменил надбавки по ним. Однако МПЛ для индивидуального жилищного строительства были ужесточены.
В целом по Дальнему Востоку за 9 месяцев 2025 г. было оформлено более 48 тыс. ипотечных договоров на общую сумму 228,7 млрд руб. Из них 135,8 млрд были направлены на покупку квартир у застройщиков, а 38,2 млрд – на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов.
