С 1 января 2026 г. в России начали действовать новые правила по выдаче ипотеки для покупки частных домов. Новые требования могут значительно усложнить получение таких кредитов, сообщает KONKURENT.RU.
Так, теперь банки будут строже анализировать финансовую нагрузку. Для тех, кто уже обременен кредитами, одобрить ссуду на покупку или строительство дома станет задачей не из легких. Чем выше задолженность, тем рискованней клиент выглядит для банка, а это значит, что вероятность отказа будет только расти.
Лучшим выходом будет – держать показатель долговой нагрузки (ПДН) ниже 50 процентов. Если ПДН оказывается выше, скорее всего, банк откажет в выдаче кредита.
Правда, и при высокой финансовой нагрузке снизить ее возможно. Для этого можно уменьшить лимиты по кредитным картам или полностью погасить их до подачи заявки на ипотеку.
Также может помочь и погашение существующих займов досрочно. Если есть неучтенные источники дохода, то о них можно сообщить банку.
Еще один вариант – привлечение созаемщика. Например, если есть в семье человек с подтвержденным доходом, его заработок добавлен к доходам клиента, что увеличит шансы на большую сумму ипотеки.
