В прошлом году интерес к покупке жилья подогревался не только действующими льготными ипотеками, но и альтернативными способами оплаты, что поддерживало подорожание квартир в новостройках, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, сообщает KONKURENT.RU.
По ее словам, даже при наличии факторов, влияющих на спрос, темпы роста стоимости значительно снизились.
Как отметила руководитель Центробанка, ситуация с ценами заметно варьируется в зависимости от региона. Однако по России в целом рост цен на новые квартиры стал гораздо менее стремительным в сравнении с 2024 г.
При этом Набиуллина подчеркнула, что на рынке присутствует устойчивая заинтересованность со стороны покупателей. По ее словам, спрос стал гораздо выше как по сравнению с концом 2024 г., так и по сравнению с первым полугодием 2025 г.
Основной вклад в ипотечное кредитование сейчас вносит «семейная ипотека». Эта адресная программа занимает около 70 процентов всех выдач.
Кроме того, на фоне снижения ключевой ставки, все больше россиян выбирают обычную рыночную ипотеку.
Также россияне стали покупать и в рассрочку. Правда, этот вариант ведет к росту долга. По словам Набиуллиной, задолженность по таким схемам достигла внушительных 1,5 трлн руб.
По мнению Набиуллиной, для снижения темпов роста цен необходимо повысить производительность в строительном секторе. Также большое влияние на ситуацию оказывает масштаб льготных программ. Чем они более адресные и ограниченные, тем меньше риск образования ценовых перекосов.
Глава ЦБ добавила, что массовые безадресные программы сильно стимулируют спрос, из-за чего рынок не успевает отреагировать увеличением предложения, а стоимость квартир резко увеличивается, пишет РБК.
