В России захотели ввести новые правила, которые придется соблюдать всем, кто сдает свою жилую недвижимость в аренду. Об этом рассказала юрист и медиатор, основатель юридического агентства «Белый Бизон» Наталья Непеина, сообщает KONKURENT.RU.
Нововведение предполагает, что в России на законодательном уровне будет введен лимит на размер залога при аренде жилья. Это необходимо, чтобы облегчить финансовую нагрузку для квартиросъемщиков и снизить вероятность махинаций со стороны недобросовестных арендодателей.
По словам эксперта, залог в размере от одного до трех месячных арендных плат сейчас широко распространен и считается оправданной финансовой гарантией на случай порчи имущества или образования задолженности.
Однако, когда сумма депозита превышает четыре-пять месячных платежей, это может стать непосильным препятствием для арендаторов и инструментом давления со стороны владельца.
Юрист уверена, что принятие четких законов, ограничивающих максимальный размер депозита, позволит защитить права арендаторов, не ущемляя интересы собственников жилья. К тому же, по мнению эксперта, необходимо закрепить стандартизированный порядок возврата залога, в том числе обязательное составление акта приемки квартиры.
Юрист также отметила, что на практике арендодатели часто сталкиваются с повреждениями имущества, пропажей вещей или неуплатой арендной платы, что существенно осложняет процесс выселения недобросовестных жильцов. Поэтому депозит по-прежнему нужен как защита для собственника и стимул для квартиросъемщика бережно относиться к жилью, но важно, чтобы правила его внесения и возврата были прозрачными и объективными, пишет портал «Газета.Ru».
