В Государственную думу был внесен законопроект, который может значительно изменить правила приобретения недвижимости, защищая добросовестных покупателей жилья. Документ уже размещен в базе СОЗД ГАС «Законотворчество», сообщает KONKURENT.RU.
Напомним, на фоне скандала с продажей квартиры известной певицы Ларисы Долиной, в России активизировались мошенники. Они продают жилье гражданам, а уже через некоторое время подают иск в суд, утверждая, что действовали под влиянием мошенников, а сделку необходимо аннулировать.
Новый законопроект должен ввести в России понятие презумпции невиновности для добросовестных покупателей жилья.
Как отметил автор законодательной инициативы, депутат Государственной думы Михаил Делягин, эти изменения заставят суды пересмотреть свой подход к спорам по расторжению подобных сделок. Нововведения касаются второй части статьи 179 Гражданского кодекса, формулировка которой, по словам депутата, сейчас излишне неопределенная.
В частности, предлагается добавить абзац, устанавливающий, что если человек не был осведомлен и не мог быть осведомлен о мошенничестве в отношении продавца со стороны третьих лиц, а также если сам продавец утаил информацию, важную для сделки, то суд не сможет признать сделку недействительной. В этом случае покупатель будет считаться добросовестным, пока не доказано обратное.
Согласно пояснениям автора документа, современные покупатели вынуждены всячески доказывать, что действовали честно, однако судьи, как правило, уделяют больше внимания действиям продавца или мошенников, чем интересам покупателя.
