Российские застройщики не должны столкнуться с серьезными проблемами после отмены моратория на штрафы за затягивание сроков сдачи жилья, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы видим, что застройщики адаптировались к условиям. Минстрой провел встречи с крупнейшими компаниями, и все они планируют выплатить штрафы. Проблем здесь не ожидаем», – отметил Хуснуллин.
Более сложным вопросом вице-премьер назвал штрафы за качество. Он признал наличие обоснованных претензий, но также указал на случаи «потребительского терроризма», выгодного юридическим компаниям. «Мы дали возможность рассчитаться до конца года. Проблем не видим, хотя нагрузка большая – это более 100 млрд руб. суммарно», – пояснил Хуснуллин.
Вице-премьер выразил надежду, что застройщики смогут выстроить эффективную политику и постепенно погасить свои обязательства.
«Самое главное, чтобы они не обанкротились и достроили все начатые дома. В случае банкротства дольщики попадают в категорию обманутых, и им придется выплачивать деньги вместо квартир, что несет огромные риски. Мы хотим избежать этих рисков, чтобы все дома были достроены, а люди получили свои квартиры», – подчеркнул Хуснуллин.
С 1 января отменен мораторий на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи объектов долевого строительства.
Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков освобождал строительные компании от обязанности выплачивать штрафы за задержки при сдаче объектов. Были запрещены не только штрафы за просрочку сдачи домов в эксплуатацию, но и компенсации для дольщиков при расторжении ДДУ, и неустойки за несвоевременное устранение недостатков.
Впервые мораторий для строителей ввели в апреле 2020 г. Это была попытка поддержать строительный сектор в условиях пандемии и сопутствующего экономического кризиса. Тогда многие девелоперы закрыли офисы, количество сделок сократилось в несколько раз, а стройматериалы резко подорожали из-за осложнившейся логистики. Затем механизм повторили весной 2022 г., отменив мораторий в июле 2023 г. Последний мораторий – третий по счету в отрасли.
Как сообщал KONKURENT.RU, в Приморье объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам составлял в прошлом году 138 190 кв. м (30,2% от общего объема стройки).
