В Госдуму внесен законопроект, повышающий предельные размеры налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при приобретении недвижимости.
Действующие лимиты налоговых вычетов, установленные много лет назад, уже давно не соответствуют текущим реалиям. Средняя стоимость жилья на первичном рынке сегодня приближается к 9 млн руб., а сумма ипотечного кредита зачастую превышает 4,5 млн руб. В таких условиях максимальный вычет в 2 млн руб. покрывает лишь малую часть расходов, что значительно ослабляет стимулирующий и социальный эффект государственной поддержки.
Предлагаемые изменения призваны восстановить соразмерность налоговой поддержки фактическим затратам граждан и их семей, делая покупку или строительство жилья более доступным.
Так, предельный размер вычета планируется увеличить с нынешних 2 млн руб. до 8 млн руб. Это означает, что максимальная сумма НДФЛ, которую гражданин сможет вернуть, вырастет с 260 тыс. руб. до 1,04 млн руб.
Предельный размер вычета по уплаченным процентам по целевым жилищным кредитам (ипотеке) будет повышен с 3 млн руб. до 6 млн руб. В результате максимальная сумма возврата налога с процентов составит 780 тыс. руб. вместо текущих 390 тыс.
Законопроектом предусмотрено, что новые лимиты будут применяться к правоотношениям, возникшим с 1 января 2027 г.
