В ряде городов России в 2025 г. рост стоимости жилья на вторичном рынке недвижимость не превысил уровень инфляции. Об этом свидетельствует исследование, проведенное специалистами сервиса «Домклик», сообщает KONKURENT.RU.
Так, лидерами по минимальному уровню роста цен на «вторичку» стали Ростов-на-Дону и Ставрополь. Здесь цены повысились всего на 0,9 процента и достигли 105,1 и 97,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Им уступают Калуга и Иваново, где жилье подорожало на 2,8 и 3 процента соответственно. Сейчас «квадрат» «вторички» в этих городах стоит 83,5 и 84 тыс. руб.
В Саранске жилье подорожало на 3,1 процента. Цена достигла 84,3 тыс. руб. Также «вторичка» незначительно подорожала и в Саратове – на 3,4 процента, до 87,1 тыс. руб. за метр. В Сургуте квартиры на вторичном рынке подорожали на 4,5 процента – до 108 тыс. руб., в Омске – на 5 процентов, до 100,3 тыс. руб.
Также в число городов, где рост цен на «вторичку» не догнал инфляцию, попали Астрахань, Самара и Нижний Новгород.
Как рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, спрос на жилье на вторичном рынке в 2025 г. резко увеличился. Объем ипотечных сделок с такими квартирами взлетел более чем в шесть раз к концу года, а выдачи по кредитам выросли с 106 до 324 млрд руб. во втором полугодии.
По словам эксперта, спрос на «вторичку» растет, и это влияет на цены. В среднем по России за 2025 г. вторичное жилье подорожало на 8,2 процента, тогда как новостройки – на 7,3 процента.
К слову, согласно данным сервиса «Домклик», самая низкая стоимость вторичного жилья во Владивостоке сейчас составляет 131 тыс. 313 руб. за «квадрат».
