С начала текущего года в разных регионах россияне успели заметить резкий рост платежей за коммунальные услуги. По мнению опрошенных РБК юристов, проблема имеет системный характер, однако избежать лишних трат реально, сообщает KONKURENT.RU.
Как пояснил юрист и эксперт по ЖКХ Антон Трефилов, лучший способ контролировать расходы на воду – установить индивидуальные приборы учета. Правда, главное тут – техническая возможность монтажа счетчиков в конкретной квартире.
Эксперт уточнил, что с января 2026 г. федеральные правила ужесточились. Теперь для квартир без счетчиков применяется повышающий коэффициент 2 вместо прежних 1,5, а вскоре он вырастет до 3. Это не уловка управляющих компаний, а инициатива государства для ускорения установки счетчиков. Если жильцы не способны поставить прибор из-за состояния коммуникаций или других технических ограничений, нужно оформить соответствующий акт обследования. Его обязана составить УК, и при отсутствии такого документа следует требовать его оформления.
По словам руководителя направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Яковлев и партнеры» Сергея Сергеева, в тех ситуациях, когда прибор учета сломался, три месяца можно платить по-старому, а дальше – начисления пойдут с коэффициентом. Поэтому нужно следить за своевременной поверкой счетчика и оперативно устранять неисправности.
Если в платежке цифры завышены, важно оспорить тариф. Следует уточнить основания повышения платы в УК, проверить нормативы в официальных документах. Если управляющая компания использует значения выше региональных, это грубое нарушение, на которое можно жаловаться в государственную жилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру, подробно указав подозрительные начисления.
Как отметил юрист и член комитета по ЖКХ ТПП РФ, председатель Жилищного союза Москвы Константин Крохин, завышенные счета – следствие модели регулирования, которая больше ориентирована на выгоду коммунального бизнеса, а не на защиту граждан. Потребители все чаще сталкиваются с дополнительными платежами, например, за отопление в формате так называемой «тринадцатой квитанции» или за общедомовые нужды.
При этом защищаться становится все труднее, поскольку суд затратен, а реальных способов снизить платеж почти не осталось у рядовых собственников. В итоге большинству ничего не остается, кроме как оплачивать порой необоснованные счета, даже если они вызывают сомнения в законности.
