Жилищные кредиты должны стать доступными для граждан России. С новой инициативой, способной реализовать данную задачу, выступили депутаты Государственной думы, внеся в нижнюю палату российского парламента новый законопроект, сообщает KONKURENT.RU.
Документ должен запретить банкам выдавать ипотечные кредиты по ставкам, которые превышают ключевую ставку Банка России более чем на два процентных пункта.
Отмечается, что проект закона направлен на то, чтобы ограничить максимальную процентную ставку по рыночным ипотечным займам, не позволяя банкам устанавливать ее слишком высоко по сравнению с ключевой ставкой, определяемой ЦБ
В пояснительной записке к законопроекту указано, что в ряде случаев ставки на рынке недвижимости заметно превышали ключевую. Например, в марте 2025 г. базовая ставка составляла 21 процент, а по ряду ипотечных программ она доходила до 28 процентов. Кредитные ставки такого уровня приводят к тому, что у россиян существенно увеличиваются долговые обязательства, а банки нередко отказывают многим в получении средств на приобретение жилья.
По информации Национального бюро кредитных историй, банки выдавали согласие лишь примерно на 39 процентов заявок, а отказов – больше 60 процентов. Кроме того, завышенные платежи по кредиту вынуждают многие российские семьи самостоятельно отказываться от покупки собственной квартиры.
В документе подчеркивается парадоксальная ситуация. Так, несмотря на дефицит жилья, оцененный экспертами в несколько десятков миллионов квадратных метров, для граждан возможность обзавестись своей квартирой становится все менее реальной.
Депутаты отмечают, что такие высокие ставки зачастую увеличивают прибыли банковского сектора. Ограничение максимальной ставки позволит перераспределить часть доходов банков в пользу населения. Это станет поддержкой для граждан и строительной отрасли, не оказывая отрицательного эффекта на бюджет.
По мнению авторов законопроекта, ограничение надбавки по ипотечной ставке до двух процентных пунктов даст комбинированный эффект. И снизит финансовую нагрузку на малообеспеченные семьи, и одновременно простимулирует рынок нового строительства, что принесет дополнительный импульс для экономики страны, пишет РБК.
