В 2025 г. стоимость первичного жилья в России выросла на 8,7 процента, что выше общего уровня годовой инфляции. Однако у такой ситуации есть свои причины, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина, сообщает KONKURENT.RU.
Как отметила глава ЦБ, основным стимулом стала активизация спроса на недвижимость. Многие россияне, предвидя возможное ужесточение условий льготных ипотечных программ, торопились приобрести жилье.
При этом Набиуллина отметила, что воздействие льготной ипотеки на цены на новостройки оказалось сильнее, чем на «вторичку». На рынке готового жилья цены росли значительно медленнее, а их повышение оказалось даже ниже темпов инфляции. По словам главы ЦБ, сегмент вторичного жилья отличается большей гибкостью и быстро реагирует на изменения в ситуации.
В целом ЦБ не зафиксировал массового спроса покупателей на рыночную ипотеку в конце года. Основной рост интереса россиян был связан именно с программами по льготной ипотеке.
Набиуллина отметила, что, хотя снижение ключевой ставки привело к небольшому оживлению, главный фактор ускорения роста цен и спроса – привлекательные условия по льготным ипотекам, пишет РИА «Недвижимость».
