В России вступили в силу значимые нововведения, которые напрямую затронут всех, кто планирует оформить свою загородную недвижимость. Теперь в документах, подготавливаемых кадастровыми инженерами для Росреестра (межевых и технических планах, картах-планах территории), обязательно должен быть указан адрес объекта в виде его уникального идентификатора. Об этом напомнили на официальном сайте Росреестра.
Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) – это цифровой код, который присваивается каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Эта система представляет собой централизованную базу данных, где хранятся официальные адреса всех объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.
Раньше кадастровые инженеры при подготовке документов вручную указывали полный почтовый адрес объекта. Любая, даже незначительная, ошибка в написании могла привести к приостановке учетно-регистрационных действий.
Теперь ситуация меняется кардинально. Вместо длинного текстового адреса в документах будет использоваться его цифровой код – уникальный идентификатор, присвоенный каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).
Цифровой код исключает ошибки при переписывании адресов. Если у объекта уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор. Если адрес еще не присвоен, кадастровый инженер сможет сам инициировать его присвоение.
Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, эти изменения – важный шаг к цифровизации госуслуг. Они устраняют «человеческий фактор», делая процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан, особенно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто вызывали трудности.
Подчеркивается, что отсутствие в документах адреса в виде уникального идентификатора не станет препятствием для кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках «дачной» или «гаражной» амнистии. Это касается случаев, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах будет указываться местонахождение конкретного объекта недвижимости.
