Доля новостроек, которые сдавали с дефектами, в 2025 г. выросла до 93%, пишут «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право». В 2022-м она составляла 90%, в 2023-м – 95%, в 2024-м снова опустилась до 90%.
Аналитики прогнозируют, что доля новостроек с дефектами опять вырастет до 95% в 2026 г. и будет оставаться на этом уровне до 2028 г., а затем скорректируется до 94% в 2029–2030 гг.
Дефекты уже не исключение, они носят массовый, повторяющийся характер, подчеркивают авторы исследования, связывая это с длительным мораторием на санкции для застройщиков за такие нарушения. С 1 января 2026-го мораторий был отменен. При этом до 2027 г. продолжает действовать отсрочка по выплатам, и если суд принял решение о выплате компенсации, то деньги можно будет взыскать не ранее следующего года.
Эксперты опасаются, что передача жилья с дефектами станет рыночной нормой и подорвет доверие покупателей к первичному рынку.
По словам участников рынка, застройщики чаще всего экономят на местах общего пользования, эвакуационных лестницах и технических помещениях. В квартирах нередко встречаются кривые стены, проблемы с инженерией, поцарапанные стекла, сантехника с дефектами. Особенно заметна такая ситуация в массовом сегменте – комфорт- и стандарт-классе.
