После начала цикла снижения ключевой ставки найти вклады, дающие на долгий срок высокую доходность, становится сложно. Согласно данным Банка России, средняя максимальная ставка в топ-10 российских банков в конце февраля рухнула до отметки в 14,06 процента, а самыми выгодными стали депозиты на срок до полугода, способные принести всего 13,76 процента выгоды. Что ждет россиян уже в марте, предсказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметил, что снижение ключевой ставки не только приносит проблемы владельцам накоплений, но и облегчает жизнь тем россиянам, кто хочет приобрести собственное жилье.
Согласно прогнозу спикера, в 2026 г. ожидается значительное снижение «ключа» до 13 процентов, что вызовет резкий рост интереса к рыночным ипотечным продуктам, особенно в сегменте вторичного жилья.
Эксперт отмечает, что перспективы выглядят весьма оптимистично. По его словам, есть основания полагать, что ключевая ставка упадет к отметке 13 процентов. Существенный отложенный спрос никуда не исчез – он обязательно проявится. В результате заключение сделок с готовыми квартирами на стандартных условиях может увеличиться вдвое по сравнению с текущими показателями.
Однако, помимо позитивных тенденций, существует риск перемен в государственных программах поддержки ипотеки. По словам эксперта, реформирование льготных программ может привести к сокращению количества выдач от 10–30 процентов. Все же специалисты склоняются к более сдержанному сценарию, предполагая, что спад составит 10–15 процентах. Окончательная ситуация прояснится после публикации деталей новых мер от государства.
Кроме того, спикер прогнозирует, что объем выданных ипотечных кредитов в 2026 г. перевалит за отметку в 3,5 трлн руб.
Рост по базовым ипотечным продуктам добавит рынку минимум полтриллиона рублей, остальное будет зависеть от решений правительства и динамики снижения ключевой ставки.
Эксперт также отмечает, что набирает обороты схема, когда люди одновременно продают свою старую квартиру и приобретают новую – такие альтернативные сделки становятся все популярнее.
