Арбитражный суд ДФО поставил точку в споре о земельном участке под знаменитым «Спортивным рынком» во Владивостоке. Решение нижестоящих инстанций о расторжении договора аренды с ООО «Буше» оставлено в силе. Причиной стало нецелевое использование земли, что открывает дорогу для масштабной перестройки всей территории.
Речь идет о крупном земельном участке на улице Фадеева, 4, площадью 17 347 кв. м, где ранее располагались продуктовый и мясной павильоны рынка. Теперь, после окончательного судебного вердикта, арендатор обязан освободить территорию.
Это решение является ключевым шагом в реализации амбициозного проекта комплексного развития территории (КРТ), инициированного властями Приморья. Земля под «Спортивным рынком» давно привлекала внимание градостроителей. Согласно планам, на месте торговых рядов должен появиться современный жилой микрорайон. Проект предусматривает строительство как минимум пяти многоэтажных домов, а также создание полноценной социальной инфраструктуры: школы на 490 мест, детского сада на 300 воспитанников, многофункционального спортивного центра с открытым стадионом и беговыми дорожками. Примечательно, что в планах нашлось место и для фермерского рынка, который сохранит торговую функцию территории в новом формате.
Стоит отметить, что первоначальный проект застройки столкнулся с возражениями прокуратуры, однако работа над ним продолжается.
История «Спортивного рынка» тесно переплетена с громким уголовным делом. ООО «Буше», лишившееся права аренды, по данным следствия, связано с так называемой ОПГ «Трифоновские». Лидерами преступного сообщества, действовавшего во Владивостоке с 2004 г., следствие считает Александра Ясина и Сергея Матвеева – основателей «Буше».
В начале марта прокурор Приморского края Сергей Столяров утвердил обвинительное заключение по делу, фигурантами которого, помимо предполагаемых лидеров, являются еще 10 человек. По версии следствия, с 2004 г. участники группы незаконно оформили права на четыре земельных участка в районе улиц Спортивной и Фадеева. На этих землях, в нарушение их целевого назначения, были самовольно возведены торговые центры «Гранд» и «Союз».
Несмотря на то, что объекты так и не были официально введены в эксплуатацию, коммерческая деятельность в них велась в полном объеме. Следствие подсчитало, что доход, полученный от сдачи в аренду незаконной недвижимости, превысил 1,6 млрд руб. Для легализации этих средств была создана сеть подконтрольных юридических лиц и ИП.
Прокуратура уже предъявила гражданский иск о взыскании всей суммы незаконного дохода в пользу государства. В качестве обеспечительной меры на имущество обвиняемых наложен арест на общую сумму 3,2 млрд руб.
Параллельно с делом «Буше» власти Владивостока инициировали изъятие еще двух участков на улице Фадеева у компании «Восток Развитие», также принадлежащей Александру Ясину. Там планировалось строительство торгово-развлекательного комплекса со спортивными полями на крыше, но проект был заморожен после ареста бизнесмена.
