Для тех, кто ищет способ выгодно разместить сбережения, банковский вклад на данный момент является более предпочтительным вариантом, чем покупка квартиры для сдачи в аренду. Такую точку зрения высказал Александр Бахтин, инвестиционный стратег из «Гарда Капитал».
Основной аргумент в пользу депозитов – математическое превосходство их доходности. Как отмечает эксперт, чистая прибыль от аренды жилья сегодня колеблется в диапазоне 4–6% годовых.
В то же время ведущие российские банки предлагают по вкладам ставки, достигающие 13,55% (по данным на третью декаду марта).
Кроме того, владение недвижимостью неизбежно связано с дополнительными издержками (ремонт, налоги) и рисками, которых лишен банковский вклад. Бахтин считает, что инвестировать в жилье имеет смысл лишь при долгосрочной стратегии, ориентированной на рост его капитальной стоимости.
Эксперт также напомнил о действиях регулятора: 20 марта ключевая ставка была снижена до 15%, и, по прогнозам экономистов, 24 апреля она может опуститься еще на 50 базисных пунктов. Вслед за этим, по мнению Бахтина, к маю максимальные ставки по вкладам в топ-10 банках могут скорректироваться до 13%.
