Банк России инициировал разработку законопроекта, который обяжет девелоперов передавать сведения о рассрочках при продаже жилья в бюро кредитных историй (БКИ). Эта мера позволит финансовым организациям видеть реальную долговую нагрузку граждан и пресечь практику накопления скрытой задолженности, сообщает KONKURENT.RU.
Как рассказал директор департамента банковской аналитики и регулирования ЦБ Александр Данилов, сейчас на рынке первичной недвижимости доля рассрочек стабилизировалась. После периода агрессивного роста показатели вышли на плато, хотя за последний год этот сегмент прибавил 4 п. п.
В ЦБ подчеркивают, что сейчас крайне важно оценить реальную способность покупателей справляться с такими финансовыми обязательствами в долгосрочной перспективе.
Дело в том, что главная проблема текущего механизма заключается в непрозрачности сделок. Сегодня информация о предоставленной рассрочке доступна только банку, который кредитует конкретную стройку. Остальные участники финансового рынка остаются в неведении о наличии у потенциального заемщика крупных ежемесячных платежей в адрес застройщика, что искажает оценку рисков.
Принятие нового закона должно устранить этот информационный вакуум. Передача данных в БКИ сделает долговую нагрузку заемщиков полностью прозрачной для всех кредиторов. Параллельно с этим Банк России ожидает утверждения более широких полномочий по регулированию подобных сделок, чтобы сделать механизм рассрочки безопасным для финансовой системы и самих граждан, пишет ТАСС.
