Российские законодатели дали зеленый свет новому способу накопить на собственное жилье. Госдума приняла закон, который вводит в оборот уникальный банковский продукт – договор жилищных сбережений. Теперь граждане смогут целенаправленно копить на квартиру или дом, а банк в дальнейшем дополнит их сбережения кредитом.
Суть продукта проста: клиент открывает специальный вклад, регулярно пополняет его, а банк начисляет проценты. Когда нужная сумма накоплена, все средства по распоряжению вкладчика направляются на покупку недвижимости, постройку дома или участие в долевом строительстве. Важным бонусом является обязательство банка предоставить кредит на улучшение жилищных условий, если вкладчик докажет свою платежеспособность.
Открыть такой счет сможет любой гражданин, но минимальный срок накоплений составит три года. При этом пополнять вклад можно будет в любое время. Проценты будут регулярно капитализироваться, увеличивая итоговую сумму.
Что делать, если деньги понадобились раньше? Закон предусматривает возможность досрочного расторжения договора. Чтобы не потерять начисленные проценты, нужно продержать вклад не менее года (если деньги идут на жилье) или полутора лет (если забираете их на другие цели).
Особое внимание уделили безопасности сбережений. Вклады будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей – это повышенный лимит, который действует отдельно от стандартного страхования вкладов. Даже если у вас несколько таких счетов в одном банке, общая сумма компенсации не превысит 10 млн.
Новый финансовый инструмент будет подпадать под действие законов о противодействии отмыванию денег и о банкротстве. В полную силу закон вступит с 1 января 2027 г., давая банкам и гражданам время подготовиться.
