Россиянам, планирующим взять ипотеку или крупный потребительский кредит, стоит отложить оформление как минимум на несколько месяцев. Такое мнение высказала экономист, член Общественного совета при Минобрнауки Инна Литвиненко, сообщает KONKURENT.RU.
По словам эксперта, банки пока не отреагировали на июньское снижение ключевой ставки снижением собственных процентов, а комфортные условия по жилищным займам появятся не раньше 2027 г.
Экономист отметила, что прошлое решение по ключевой ставке было ожидаемым. Однако параллельно регулятор дал сигнал, что в среднесрочной перспективе денежно-кредитная политика может оказаться жестче, чем предполагалось в апреле.
В резюме обсуждения от 1 июля ЦБ прямо указал, что для того, чтобы удержать инфляцию у целевых 4 процентов, возможно, потребуется более высокая траектория ставки. Глава Банка России Эльвира Набиуллина в середине июня также допустила июльский пересмотр прогноза — скорее в сторону повышения, чем понижения.
Тем не менее эксперт считает, что пространство для смягчения сохраняется. По ее оценке, на ближайших двух заседаниях регулятор либо продолжит снижать ставку шагами по 0,25–0,50 п. п., либо возьмет паузу. К концу 2026 г. показатель может достигнуть 12,5–12 процентов.
На текущий момент среднерыночные ставки остаются высокими. Ипотека в июне обходилась заемщикам в 24,1 процента годовых, потребительские кредиты — в 29,5 процента. Банки удерживают привлекательные условия по депозитам, и это тормозит удешевление кредитных продуктов.
Экономист рекомендует дождаться момента, когда ведущие игроки сектора начнут заметно снижать проценты. Именно это станет сигналом оживления экономики.
Осторожный темп смягчения эксперт связывает с риском разгона инфляции. Резкое падение ставки подстегнуло бы спрос слишком быстро, поэтому ЦБ действует постепенно, и резкого скачка цен опасаться не стоит.
Снижение ставки рефинансирования со временем запускает цепочку, которая доходит и до доходов населения. Предприятия получают доступ к более дешевым займам, возобновляют инвестиционную активность, открывают новые проекты, а, значит, создают рабочие места и повышают зарплаты. Растущие доходы, в свою очередь, возвращаются в экономику через покупки и кредиты на жилье или автомобили.
Экономист подчеркнула, что форсированное стимулирование экономики несет риски, а постепенное снижение ставки — нормальный рабочий сценарий.
Главное, что требуется от граждан сегодня, дать банкам время отреагировать на сигналы Центробанка. Возвращения ипотечных ставок к комфортному уровню эксперт ждет не ранее 2027 г.
