В России появится специализированный банковский инструмент для накопления средств на покупку недвижимости. Совет Федерации одобрил соответствующий закон. Документ вступит в силу уже 1 января 2027 г., сообщает KONKURENT.RU.
Главная особенность нововведения — повышенная страховая защита. Так, в случае проблем у банка вкладчик получит назад всю накопленную сумму в пределах 10 млн руб. Отмечается, что эти выплаты не пересекаются с компенсациями по обычным депозитам.
Новый финансовый продукт получил название «жилищный вклад», а его правовой основой станет договор жилищных сбережений. Россияне смогут заключать такие соглашения с банками для формирования капитала, предназначенного строго на решение квартирного вопроса. Закон охватывает покупку готового жилья, финансирование строительства частного дома и участие в долевом строительстве.
Механизм работает следующим образом. Вкладчик регулярно пополняет счет — договор обязывает банк предусмотреть возможность внесения средств в любой момент без ограничений. На поступающие деньги начисляются проценты, которые не выплачиваются на руки, а автоматически присоединяются к основной сумме, увеличивая итоговый размер накоплений. Когда необходимая сумма собрана, банк по распоряжению клиента направляет ее напрямую продавцу или застройщику. Дополнительно финансовая организация берет на себя обязательство выдать ипотечный кредит на улучшение жилищных условий тем вкладчикам, которые соответствуют установленным требованиям.
Минимальный срок действия договора составляет три года. Однако закон не запрещает гражданину расторгнуть соглашение раньше и забрать деньги. Это дает определенную гибкость тем, чьи планы могут измениться.
Отдельного внимания заслуживает система страхования. Агентство по страхованию вкладов гарантирует полный возврат средств по каждому договору жилищных сбережений, но не свыше 10 млн руб. Выплаты по таким соглашениям идут обособленно от возмещений по стандартным депозитам. Это значит, что наличие обычного вклада в том же банке не уменьшает лимит защиты для жилищных накоплений. Если у человека открыто несколько жилищных сберегательных договоров в одной кредитной организации и общая сумма превышает порог в 10 млн руб., то компенсация распределяется между ними пропорционально. Однако совокупный размер выплаты все равно не превысит установленный максимум, пишет портал «Банки.ру».
