Размещение колясок, велосипедов и самокатов в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных домов является распространенной причиной конфликтов между жильцами. Спорные ситуации возникают из-за противоречия между необходимостью освободить общественное пространство и отсутствием достаточной площади в квартирах для хранения указанных предметов.
В соответствии с правилами противопожарной безопасности, захламление лестничных клеток, лифтовых холлов, подвалов и чердаков запрещено. Данные требования обусловлены риском блокировки путей эвакуации и потенциальной опасностью возгорания.
Как пояснила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, оптимальным решением является хранение в специализированных помещениях (колясочных), предусмотренных проектом некоторых современных домов. Однако в жилом фонде старых построек такие помещения отсутствуют, а в ряде случаев ранее приватизированные общие площади были переведены в нежилой фонд и реализованы под коммерческие объекты. Попытки жителей самостоятельно отгородить тамбуры для создания кладовок квалифицируются как двойное нарушение: захламление мест общего пользования и несанкционированное отчуждение общедомового имущества, требующее единогласного одобрения всех собственников на общем собрании.
Контролирующие органы, включая Роспотребнадзор и пожарную инспекцию, проводят мероприятия по выявлению нарушений. Вместе с тем эффективность надзора снижена из-за моратория на плановые проверки и сложности с установкой виновного лица: предъявление претензий управляющим компаниям в данном контексте признано неправомерным.
Санкции за нарушение правил пожарной безопасности регламентированы статьей 20.4 КоАП РФ и предусматривают следующие штрафы:
В случае, если нарушение повлекло пожар с причинением ущерба чужому имуществу или вреда здоровью (легкой или средней тяжести), размеры взысканий возрастают: для граждан – до 40–50 тыс. рублей, для должностных лиц – до 80–100 тыс. рублей, для ИП – до 90–110 тыс. рублей или приостановка деятельности до 30 суток, для юридических лиц – до 700–800 тыс. рублей либо аналогичный срок приостановки деятельности.
В качестве возможного решения проблемы Разворотнева отмечает положительную практику возведения на придомовых территориях навесов по согласованию с управляющей компанией. Также указывается на необходимость развития инфраструктуры для хранения электросамокатов вне жилых зданий. В перспективе предполагается внедрение новых стандартов планировки дворовых территорий, предусматривающих создание таких объектов, пишет «Парламентская газета».
