Жилой комплекс или частный дом? Ориентиры для выбора места жительства

фото: предоставила ГК «Эскадра» |  Жилой комплекс или частный дом? Ориентиры для выбора места жительства
фото: предоставила ГК «Эскадра»

На сегодняшний день вопрос выбора между квартирой в жилом комплексе (ЖК) и собственным отдельным домом приобрел ярко выраженную актуальность в условиях детального планирования покупки жилой недвижимости у населения Приморского края. С одной стороны, приобретение жилья в ЖК с развитой и доступной инфраструктурой, в шаговой доступности от места работы или учебы дает человеку определенные и бесспорные плюсы. С другой стороны, собственные «метры» на свежем воздухе также вызывают повышенный интерес у потенциальных покупателей жилья. Так что же выбрать – квартиру в ЖК или индивидуальный дом? Постараемся проанализировать преимущества обоих форматов.

Казалось бы, сравнение жилого дома и жилого комплекса лежит в плоскости утопии: каждый человек выбирает комфортную среду проживания по своим, сугубо индивидуальным параметрам. Так, выбор молодой парой квартиры в жилом комплексе может быть обоснован близостью современной инфраструктуры, мест работы и учебы. При этом нередко городская семья, имеющая детей, предпочитает дом за городом, на свежем воздухе, будучи не стесненной отдаленностью «благ» при наличии собственного автотранспорта. Также распространен переезд за город пенсионеров, которые стремятся таким образом сохранить здоровье, заняв себя приятными хлопотами на участке.

Андрей Строкин, руководитель подразделения «Эскадра Инжиниринг», входящего в ГК «Эскадра», поясняет: «Построить дом рядом с действующей школой – это еще не означает создать ЖК. Если в генплане отсутствует привязанная к дому благоустроенная территория, расположенные на ней объекты торговли, учреждения соцназначения, спортивные, детские площадки, места для паркинга, то это жилой дом, входящий в состав микрорайона, квартала или участка точечной застройки.

В широком понимании жилой комплекс – это одно или несколько жилых строений, которые расположены на ограниченной, связанной с ними и благоустроенной территории. Они объединены единой архитектурной концепцией, дополнены объектами инфраструктуры. В состав ЖК входят детские, спортивные придомовые площадки, коммерческие площади на первых этажах здания для магазинов, сервисов, общепита, салонов красоты, паркинг и прочие блага современной жизни».

Андрей Строкин советует делать логичный выбор из личных приоритетов человека: «Если вы любите тишину и вас могут потревожить крики детей на прилегающей площадке, шум и суета, создающаяся за счет наличия коммерческих площадей на первых этажах здания, то лучше обратить свой взор в сторону жилого дома. Как пример могу привести новый проект ЖК, который мы собираемся воплощать в жизнь в ближайшем будущем: первые два этажа дома планируется отдавать под коммерческие площади, что, конечно, может каким-то жильцам принести неудобства. Также жилой дом для вас будет более удобным, если ваше хобби – работать в саду, ухаживать за собственноручно сделанным палисадником под своими окнами. К сожалению, вынужден признать, что далеко не во всех случаях удастся создать палисадник в условиях экосистемы ЖК. Однако если квартиру ищет молодая семья или активные молодые люди без детей, для которых в приоритете максимальная доступность разного рода учреждений: магазин, парикмахерская, салон красоты, собственное парковочное место, спортивная и детская площадки, соответствующие современным стандартам и требованиям безопасности, то квартира в составе ЖК станет для них самым оптимальным вариантом».

Если рассматривать приоритеты ЖК и индивидуального жилого строения, то свести их можно к следующим парадигмам. В собственном доме исключена проблема постоянного шумового фона. По акустическому комфорту дом выигрывает у квартиры, при условии, что хозяева участка за забором – приличные люди, не устраивающие проблем окружающим.

В доме, как правило, есть возможность принимать любое количество гостей, которые не ограничивают свободу хозяев, так как живут в отдельно выделенной комнате или гостевом домике. В квартире эти возможности ограниченны. Однако не стоит забывать, что в зимнее время с наступлением темноты в поселках жизнь замирает и может возникать неприятное ощущение изолированности, нехарактерное при жизни в городе. Для тех, кто нуждается в обществе, лучше жить в социуме квартиры на базе жилого комплекса.

Нужно помнить и о повышенных рисках ограбления в загородном доме, которые значительно выше, чем в городской квартире. Особенно это касается строений, отдаленных от оживленных мест.

Еще одна немаловажная деталь при выборе квартиры или дома – разница в стоимости этих объектов. Приобретение собственного дома сопряжено с немалыми затратами времени и усилий. При покупке готового загородного объекта определить качество строительства достаточно проблематично, а нарушение технологий встречается повсеместно.

В противоположность этому, как правило, купить квартиру в ЖК значительно проще и быстрее, чем, например, коттедж. При этом качество строительства здесь соответствует нормативам и произведено в соответствии с технологиями.

Кроме того, затраты на приобретение квартиры в жилом комплексе несложно определить заранее. Здесь важно выбрать надежного девелопера, работающего исключительно в правовом поле по прозрачным, понятным схемам.

ГК «Эскадра» имеет большой опыт и в строительстве индивидуальных жилых домов, и в многоквартирной застройке. И в непростых условиях распространения коронавирусной инфекции компании удается продолжать выполнять свою миссию в тех же темпах, что и до пандемии.

«Благодаря следованию основополагающим ориентирам компании: достижению результатов оптимальными ресурсами, максимальной отдаче в работе и способности добросовестно вести дела с партнерами – удалось не просто сохранить прежние показатели, но и мощно нарастить их. Рост объема строительства всегда ведет к потере должной управляемости, поэтому было принято решение расширить «Эскадру», добавив новое подразделение – «Эскадра Инжиниринг», руководителем которой я являюсь, – рассказал Андрей Строкин. – Теперь в группе компаний три подразделения, условно мы их называем «Эскадра Менеджмент», «Эскадра Девелопмент» и «Эскадра Инжиниринг». Конечно же, каждая стройка начинается с точно прописанного плана и понимания, для кого это здание, какие у него функции, как оно должно выглядеть и каким запросам конечного потребителя должно отвечать. В ближайшее время мы планируем пополнить рынок новыми, интересными и, на наш взгляд, востребованными жителями города проектами».

 

Комментарии (0)
Отправляя комментарий, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ