В современной России проживает свыше 60 млн семей, при этом каждая третья воспитывает несовершеннолетних детей. Средний показатель обеспеченности жильем составляет 29,6 кв. м на человека, однако с появлением детей эта цифра заметно уменьшается. Так, в семьях с тремя и более детьми обеспеченность жилой площадью падает до 16,7 кв. м на человека – это почти вдвое ниже, чем у бездетных пар. Недостаток жилого пространства является одним из ключевых факторов, сдерживающих рождаемость, говорится в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.PФ и ВЦИОМ.
Согласно исследованию, в перспективе ближайших пяти лет около 13 млн российских семей планируют улучшить свои жилищные условия путем покупки или строительства. Для 90% из них ипотечное кредитование является основным инструментом для реализации этих планов.
При выборе между типами жилья семьи в два раза чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках, нежели на вторичном рынке. Однако предложение застройщиков не всегда совпадает с ожиданиями покупателей: 46% семей нуждаются в трехкомнатных и более просторных квартирах, в то время как доля такого жилья в общем объеме строительства составляет всего 14%.
В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) наибольшей популярностью пользуются дома площадью 100-120 кв. м, построенные из кирпича, газобетонных блоков или дерева. Примечательно, что более половины (54%) будущих домовладельцев планируют комбинированный подход к строительству, выполняя часть работ своими силами, и лишь четверть (25%) готовы заказать дом «под ключ» у профессиональных подрядчиков.
Потенциал рынка долгосрочной аренды (на срок от 5 лет) огромен: число арендаторов может увеличиться с 1 до 6 млн семей. Для такого роста необходимо развитие цивилизованного рынка с прозрачными условиями: официальными договорами, фиксированной арендной платой и высоким качеством предлагаемого жилья.
