На российском строительном рынке наметилась тревожная тенденция: девелоперы все чаще не укладываются в заявленные сроки сдачи жилья. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), доля объектов, введенных с опозданием, увеличился с 41% в 2025 г. до 58% в 2026 г.
Проблема достигла критических масштабов в отдельных регионах, где некоторые компании переносят сроки сдачи 100% своих объектов. С аналогичными сложностями сталкиваются и лидеры федерального рынка.
Основной причиной сложившейся ситуации эксперты называют перенасыщение первичного рынка. Сейчас объем предложения превышает годовой спрос на 15%, из-за чего застройщики испытывают нехватку средств для своевременного завершения проектов.
Рынок новостроек Приморского края в первые пять месяцев 2026 г. показал небольшое замедление: было зарегистрировано 5789 договоров долевого участия, что на 3,2% меньше, чем за тот же период годом ранее (5979 ДДУ).
Однако майские показатели свидетельствуют о стабилизации. В мае 2026 г. было заключено 999 ДДУ, что почти идентично результату мая 2025 г. (1001). Главным драйвером рынка стала «Дальневосточная ипотека», спрос на которую резко вырос.
Как отметила зампред правительства Приморья Ольга Иванникова, в мае количество сделок по ДВ-ипотеке подскочило на 74% в годовом выражении (207 против 119). Эта активность позволила практически нивелировать отставание от прошлого года по данной программе: за пять месяцев 2026 г. заключено 1047 таких сделок против 1055 в 2025-м (разница менее 1%).
Положительная динамика также видна в сокращении общего отставания по ДДУ (с 3,8 до 3,2%) и по ипотечным сделкам в целом (с 13,1 до 11,6%). Эксперты характеризуют текущую ситуацию как фазу небольшой коррекции после нескольких лет активного роста. Спрос на первичное жилье сохраняется, в первую очередь благодаря госпрограммам, а общая рыночная обстановка остается стабильной.
