Владивосток переживает сегодня очень бурный скачок развития – в городе, можно сказать, заново формируется рынок недвижимости с участием федеральных игроков, которые уже анонсировали выход новых проектов. Но жилой комплекс Novatoria уже сейчас выделяется на фоне многочисленных проектов города. Людям, присматривающим квартиры в сегменте бизнес-класса и выше, уже неинтересно покупать просто квадратные метры. Сегодня они оценивают качество жизни в новых квартирах в целом, уделяя повышенное внимание не только комфорту, но и комплексной организации собственного быта. Наполнить дом современной инфраструктурой – полдела. Важно обеспечить бесперебойную работу этой инфраструктуры, отладить все процессы жизнеобеспечения жилого комплекса. О качественно новом подходе к строительству рассказал Александр Шмидт, генеральный директор компании «Ареал-Девелопмент».
Компания «Ареал-Девелопмент» оказывает полный спектр девелоперских услуг, в том числе управление инвестициями и активами. В числе успешно реализованных проектов компании несколько знаковых для Владивостока объектов: реконструкция Большого и Малого ГУМов, а также ставший украшением города жилой комплекс «Маринист». Сейчас в процессе строительства находится жилой комплекс Novatoria.
– Александр Сергеевич, «Ареал-Девелопмент» – первая в своем роде компания, которая подошла к строительству жилых комплексов во Владивостоке с учетом принципиально новых технологических, архитектурных и бизнес-решений. Это отчетливо видно на примере жилого комплекса «Маринист», в полной мере ставшего украшением архитектурного облика центра города и задавшего новые стандарты бизнес-класса. В связи с этим вопрос: с какой целью вы привлекли в Novatoria партнера-девелопера Wainbridge, если ваш предыдущий проект и так превосходит по качеству все, что есть сейчас на рынке?
– Это отличный вопрос. Сотрудничеству наших команд в прошлом году исполнилось уже 10 лет – мы даже по этому поводу заложили памятную монету в перекрытие жилого комплекса Novatoria. Партнерство началось на проекте реконструкции и приспособления к современному использованию Владивостокского ГУМа и продолжилось при строительстве ЖК «Маринист».
Год назад коллеги из Wainbridge проделали серьезную работу по консалтингу и выстраиванию отдельных бизнес-процессов внутри нашей компании. С основателем Wainbridge International Кириллом Писаревым и президентом компании Майклом Белтоном у нас сразу сложилось четкое понимание того, какой продукт необходим Владивостоку в ближайшем будущем. Поэтому у меня нет сомнений, что жилой комплекс Novatoria, над которым мы сейчас ведем совместную работу, станет уникальным для Владивостока жилым комплексом, построенным по международным стандартам. Это яркий пример коллаборации двух сильных команд, в основе которой лежит симбиоз международного опыта и глубокой локальной экспертизы.
Wainbridge – международная девелоперская компания, оказывающая полный комплекс услуг в сфере девелопмента, управления инвестициями и активами. За 14 лет работы на международном рынке Wainbridge реализовала более 30 проектов в наиболее престижных локациях мира от Лондона до Нью-Йорка. Глобальная рыночная экспертиза, которой обладает команда Wainbridge, многократно усиливает локальный опыт в каждой стране и позволяет применять в новых проектах решения, по уровню многократно превосходящие рыночные. Сегодня Wainbridge насчитывает пять международных офисов и постоянно развивает географию своего присутствия.
– Расскажите о вашем уже реализованном проекте – жилом комплексе «Маринист» – и новом – жилом комплексе Novatoria. В чем их особенность?
– Каждый наш проект – это отдельная живая история, которая начинается с идеи, замысла и затем постепенно воплощается в жизнь. При строительстве «Мариниста» мы использовали материалы и инженерное оборудование самого высокого качества от известных мировых брендов. Мы осознанно не стали уплотнять застройку и нагружать участок максимально возможной площадью квартир, хотелось оставить пространство для просторной и уютной внутренней территории комплекса. Проработали квартирографию и поэтажные планировочные решения, обеспечив комфортное количество квартир в доме и на лестничной площадке.
В 2018 г. жилой комплекс «Маринист» стал первым проектом из Владивостока, который вошел в шорт-лист престижной российской премии в сфере недвижимости Urban Awards, а позже стал победителем международной премии European Property Awards 2019.
В жилом комплексе Novatoria мы придерживаемся похожего принципа – строительство не просто жилых квадратных метров, а создание комфортной среды для жизни. Новый проект возводится в центре Владивостока, на берегу Амурского залива. Novatoria представляет собой три башни переменной этажности с современной архитектурой, разработкой которой занималось московское бюро Studio-T.A. Architecture. Из окон квартир здесь будут открываться фантастической красоты панорамы на город и море. То есть в каждом нашем проекте мы стараемся собрать воедино сразу несколько главных факторов: архитектуру, которая лаконично впишется в рельеф города; комфортную социальную среду; современные технологические решения.
В ноябре 2021 г. жилой комплекс Novatoria был признан победителем премии European Property Awards в номинации «Высотное жилищное строительство на Дальнем Востоке России».
– Год назад вы приостановили продажи в одном из корпусов жилого комплекса. Это связано с привлечением в проект международных партнеров?
– Да, буквально на днях мы объявили о старте продаж нового пула квартир с отделкой. Благодаря привлечению в проект такого международного девелопера, как Wainbridge, нам удалось усилить концепцию проекта и сделать ЖК Novatoria еще более современным. Например, мы полностью поменяли подход к отделке квартир. Теперь это будет дизайнерская отделка с использованием более качественных отделочных материалов и более дорогих брендов. Мы не только расширили предложение по конфигурации и планировке квартир, увеличили количество квартир с видами на Амурский залив, но и пересмотрели подход к общественным зонам.
– Расскажите подробнее о форматах недвижимости, которые теперь доступны в ЖК Novatoria?
– В проекте появилась лимитированная коллекция квартир с открытыми террасами и даже пентхаусы. Это просторные квартиры на верхнем этаже с увеличенной высотой потолков, эксклюзивной отделкой, панорамным остеклением, камином и т. д. Выделенный этаж с доступом на лифте только по персональной карточке владельца делает пентхаусы особенно интересными для истинных ценителей уникальной недвижимости.
Помимо этого увеличился объем предложения квартир с европланировками, где совмещены кухня и гостиная. Стало больше квартир со спальнями формата master bedroom, то есть за дверью спальни есть своя ванная комната и гардероб. В некоторых квартирах вместо лоджий – панорамное остекление прямо в комнатах.
Ряд изменений коснулся и мест общественного пользования. На входе в корпуса, например, мы предусмотрели специальные встроенные «лапомойки» для домашних питомцев.
Корпус А мы оснастим современной высокотехнологичной VRF-системой централизованного мультизонального кондиционирования, в корпусах В и С предусмотрены места для размещения наружных блоков сплит-систем на переходных лоджиях – кондиционеры точно не испортят фасад дома.
В целом теперь в Novatoria для комфортной жизни предусмотрено абсолютно все: трехуровневый подземный паркинг, просторный благоустроенный двор без машин и доступа посторонних и система «умный дом». Мы продумали пространство до мелочей. В корпусах В и С представлены квартиры свободной планировки без отделки. В корпусе А все квартиры – с готовым дизайнерским ремонтом. Будущие жильцы смогут выбрать один из двух стилей отделки, каждый из которых будет выполнен с учетом трендов интерьерного дизайна. А вдохновением для выбора цветовой гаммы московским дизайнерам послужили морские ландшафты нашего края.
Отмечу, что планировки в нашем жилом комплексе продуманы таким образом, что спальни не соседствуют с лифтами, стояками и коридорами – в квартирах не будет лишних звуков. Кроме того, мы старались следовать общепринятому европейскому стандарту, который предполагает, что количество санузлов в квартире должно быть не меньше количества спален.
.jpg)
Майкл Белтон, президент Wainbridge International, об изменениях в проекте Novatoria: «Улучшения, предусмотренные в жилом комплексе Novatoria, однозначно повышают уровень проекта и вместе с тем увеличивают инвестиционную привлекательность квартир. Вариантов планировок квартир станет больше, что позволит предложить покупателям еще больше интересных решений. Комфорт жителей образует атмосфера, которая складывается из деталей: готовой дизайнерской отделки, удобных для отдыха общественных пространств, концептуального благоустройства во дворе, высокого уровня обслуживания собственной управляющей компанией. Наши потенциальные покупатели смогут по достоинству оценить изменения в проекте при том, что рынок Владивостока уже давно готов к более высоким стандартам девелопмента».
– Александр Сергеевич, мы знаем, что для управления жилым комплексом Novatoria застройщиком уже создана собственная управляющая компания. В чем преимущество данного решения? Ведь во Владивостоке большое количество организаций, выполняющих данные услуги.
– Мы понимаем, что важно не только качественно строить дома, но и грамотно ими управлять, чтобы обеспечить максимальный комфорт для жителей. Основываясь на нашем опыте, мы сделали однозначный вывод: высокий уровень обслуживания обеспечивается именно тогда, когда управляющая компания начинает работать с домом еще до момента его сдачи в эксплуатацию.
Управляющая компания «Ареал-Комфорт» была зарегистрирована в мае 2021 г. То, что обслуживающий оператор был создан в самом начале строительства жилого комплекса Novatoria, дает возможность специалистам понять специфику проекта и погрузиться в него максимально глубоко, ведь все строительные работы и пусконаладочные процессы будут проходить при их участии. Это будет способствовать тому, что после сдачи объекта, уровень обслуживания будет на самом высоком уровне.
– Есть что-то новое, что предложит «Ареал-Комфорт» будущим жителям Novatoria?
– Да, благодаря системе «Умный дом» через специальное приложение на мобильном телефоне жильцы будут иметь возможность управлять различными опциями из любой точки мира. Каждый житель жилого комплекса получит возможность следить за показаниями счетчиков, получить доступ к камерам видеонаблюдения и сможет отслеживать то, что происходит на парковке или детской площадке в режиме реального времени. Через приложение можно будет увидеть гостя и открыть ему дверь на территорию жилого комплекса. Кроме того, доступ на парковку будет осуществляться по считыванию автомобильного номера.
Мы предусмотрели не только электронный сервис, наша система клиентского обслуживания позволит сотрудникам управляющей компании максимально эффективно выстроить «живую» коммуникацию с жильцами. Клиентские менеджеры будут находиться на территории жилого комплекса и решать возникающие бытовые вопросы на месте. Также любой житель сможет отправить обращение в управляющую компанию по телефону, e-mail или через приложение.
Отмечу, что от консьержей в традиционном понимании этого слова мы отказались, наделив менеджеров гораздо большим функционалом: они помогут разобраться в платежах, вызовут сантехника или организуют отправку посылки, если необходимо, а также будут контролировать обслуживающие коммунальные организации, следить за тем, чтобы проверка систем жилого комплекса производилась по регламенту.
На решение каждого вопроса в рамках обращения жителя будет отведено определенное лимитированное количество времени. Ход решения задачи можно будет отслеживать также через приложение. Таким образом, без внимания не останется ни одна заявка.
.jpg)
– Как нужно строить во Владивостоке, чтобы сделать городскую среду по-настоящему комфортной?
– Главное в любом проекте – системный подход, планирование с учетом понимания насущных потребностей жителей города, с применением новейших технологий в строительстве и кропотливой работой над созданием современной транспортно-дорожной сети. Сейчас пришло время развивать комплексное строительство, создавая «под ключ» инфраструктуру для комфортной жизни горожан.
Наша аудитория – это люди с активной жизненной позицией, которые не ограничивают свою жизнь стенами квартиры, для них важно заниматься спортом, участвовать в общественной деятельности, проводить время с семьей в интересных местах, быть в центре событий. Очевидно, современный подход к градостроительству требует прежде всего удобной логистики, которая позволяет быстро добираться до работы или учебы, легко получить квалифицированную медицинскую помощь и пр. Мы – за продуманное строительство, которое соответствует динамичному образу жизни современного человека.
Актуальные цены на квартиры жилого комплекса Novatoria можно найти на сайте https://novatoria-dom.ru/ или обратившись в офис продаж. Телефон отдела продаж +7 (423) 202–52–20. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
