Согласно правительственному постановлению № 1474, которое было принято 9 сентября, опубликовано 12 сентября и, согласно нормам общей практики, вступает в силу через семь дней после опубликования. То есть 20 сентября первоначальный взнос по льготным ипотечным программам увеличен с 15 до 20%. Одновременно на 0,5 процентного пункта снижена предельная величина субсидий, которые получают банки, выдающие кредиты в рамках льготных госпрограмм.
В России есть несколько программ господдержки на покупку жилья: для ИТ-специалистов, строительства дома, семей с детьми, покупки квартиры в новостройке, приобретения жилья на Дальнем Востоке. Заемщик берет кредит по льготной ставке, а недополученные доходы банку возмещает государство.
Условия и ставки различаются в зависимости от программы. Одно из требований – наличие минимального первоначального взноса. Для большинства программ он составляет 15%, но с 20 сентября лимит вырастет.
Минстрой предложил сделать это, чтобы снизить спрос на жилье – с учетом повышения ключевой ставки он может уменьшиться на 20%. Как считают чиновники, меньше заемщиков смогут позволить себе ипотеку или станут избирательнее в выборе жилья.
По мнению экспертов, кому-то просто придется оставить меньше денег на ремонт и другие нужды, кто-то выберет квартиру подешевле, а некоторые не смогут позволить себе ипотеку в ближайшее время – до увеличения накоплений.
