Выплачивать жилищный кредит можно со значительной выгодой для себя, сообщает KONKURENT.RU.
Ипотечные займы можно гасить таким образом, чтобы этот процесс был выгодным для заемщика. Об этом рассказала владелец агентства недвижимости Delta estate Елена Земцова.
Дело в том, что процентные ставки по таким займам часто приводят к тому, что размер переплаты может превышать сумму самого долга. Однако в своей беседе с порталом «Лента.ру» эксперт рассказала, что существуют способы исправить такую ситуацию.
Речь идет о возможности досрочного погашения ипотеки. По словам эксперта, самым легким способом избежать лишних затрат является регулярное досрочное погашение. Заемщик может вносить его каждый месяц, если хочет.
Специалист напомнила, что чаще всего платежи по кредиту являются аннуитетными, когда заемщик должен вносить одинаковую сумму каждый месяц. Например, если ежемесячный платеж составляет 35 тыс. руб., а заемщик регулярно платит больше этой суммы, например, 50 тыс. руб., то излишняя сумма идет на уменьшение основного долга перед банком, что приводит к уменьшению начисляемых процентов.
При этом стоит понимать, что важно начинать использовать эти стратегии с самого начала действия кредитного договора, не откладывая до его окончания. Это поможет сразу уменьшить сумму основного долга.
Кроме того, для уменьшения срока ипотеки и размера ежемесячных платежей эксперт советует использовать материнский капитал. Многие банки предлагают программы, ориентированные на привлечение средств из материнского капитала.
Если использовать данный метод, то закон позволяет использовать средства сертификата сразу после рождения ребенка. Деньги перечисляются на счет банка или застройщика сразу после заключения договора.
