С 1 апреля в РФ вступают в силу новые правила перепланировки квартир. Теперь можно будет гораздо проще объединить несколько комнат в квартире или даже несколько квартир в одну. Об этом рассказала юрист Ирина Нигматуллина.
«Данный процесс теперь даже не надо согласовывать с соседями, если не затронут тамбур», – сказала эксперт в беседе с «Газетой.Ru».
Специалист также напомнила, какая перепланировка жилья допустима в РФ. К примеру, присоединять к жилой площади балкон или лоджию нельзя, однако допустимы варианты, когда существует дверной проем между теплой площадью или же пространство делит раздвижная дверь.
Дополнительно можно изменить расположение раковины на кухне, при соблюдении определенных норм – увеличить комнату за счет туалета, объединить санузел и душевую. А вот снести стену между кухней и комнатой для создания единого пространства нельзя, если установлена газовая плита. Также нельзя сносить несущие стены, добавила юрист.
В любом случае все изменения в квартире нужно вносить в Единый госреестр. Это должны делать органы местного самоуправления: они составляют акт, а потом сами направляют его в регистрирующий орган.
Также не стоит забывать о штрафах за незаконную перепланировку квартиры, их размер начинается от 2–2,5 тыс. рублей. При этом контролирующие органы могут выписывать эти штрафы ежемесячно, пока нарушения не будут устранены, подчеркнула Нигматуллина. Кроме того, в случае очень грубых нарушений в перепланировке квартира может быть изъята у владельца и продана с торгов.
Напомним, летом прошлого года во Владивостоке начал действовать новый порядок приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние. Правила касаются как собственников помещений, так и тех, кто нанимает помещения по договору соцнайма. Документ регламентирует не только порядок приведения помещения к исходному виду, но и другие аспекты, связанные с незаконной перепланировкой. Как, например, изъятие жилья в случае игнорирования норм.
