Эксперт рассказал, что нужно учитывать при покупке квартиры, сообщает KONKURENT.RU.
При определенных условиях после проведения сделки купли-продажи жилой недвижимости в приобретенную квартиру могут вселиться совершенно незнакомые новому владельцу лица. При этом произойдет это на совершенно законных основаниях. Об этом россиян предупредил эксперт по недвижимости Алексей Кричевский.
Так, в беседе с агентством «Прайм» специалист отметил, что при проведении сделки следует не торопиться, чтобы внимательно проверить все документы на приобретаемый объект. Попытки купить жилье по более сниженной цене или желание совершить сделку как можно скорее могут обернуться в дальнейшем серьезными неприятностями.
Например, уже после покупки жилплощади может выясниться, что у продавцов есть родственники, которые имеют на объект законные права. Например, это могут быть дети бывшего владельца жилья, которые ранее отказались от приватизации, а также наследники.
Эксперт пояснил, что действующие сейчас законы указывают, что дети в возрасте до 14 лет по решению суда могут проживать там, где жили их родители. При этом подселение таких граждан не должно согласовываться с новыми владельцами квартиры.
Это может затронуть ту недвижимость, которую бывшие владельцы приобрели за счет средств материнского капитала. Эксперт отметил, что повзрослевшие дети имеют полное право затребовать долю в таком жилье, если по каким-то причинам родители не выделили ее ранее. По словам специалиста, сделки с такой недвижимостью лучше проводить с помощью опытного юриста, способного проверить все необходимые документы.
Кроме того, затребовать часть квартиры могут и те граждане, кто внес серьезный финансовый вклад в покупку жилья или в ее ремонт, что увеличило стоимость квартиры при дальнейшей продаже. Если бывшие владельцы не рассчитались с подобным гражданином, то это может грозить неприятностями уже новому владельцу жилплощади.
