О том, что Прокуратурой Ленинского района направлен иск о запрете эксплуатации здания, в котором расположен водный комплекс «Акватория», нам стало известно из средств массовой информации.
Данные обстоятельства вызывают у нас сожаление и недоумение по следующим причинам:
- В адрес руководителя или представителя ООО «ВЛАДРИТЕЙЛ», а также иных лиц и компаний, являющихся собственниками помещений здания не направлялось уведомление о проверке, ее сроках, целях и предмете, как предусмотрено п. 3 ст. 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202–1 «О прокуратуре Российской Федерации». Подобное уведомление также не было направлено и большинству организаций, эксплуатирующих помещения здания.
- По истечении сроков проведения проверки, либо ранее, с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположен комплекс, в адрес собственников или эксплуатирующих организаций не предъявлялось предписаний с замечаниями с установленным сроком на их устранение. Как следствие, все собственники и арендаторы до сих пор лишены возможности знать о каких-либо выявленных замечаниях и не могли реагировать на них.
- У предприятий, эксплуатирующих часть помещений в здании и участвующих в проверке, не было никаких оснований полагать о наличии серьезных замечаний по итогам. Основанием для этого является наличие всех возможных и необходимых по закону действий и документов, а также действующих систем и оборудования, обслуживаемых специализированными организациями-лицензиатами и обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания.
- По сложившейся практике и этике делового оборота запрет на эксплуатацию является крайней мерой, применяемой в случае, когда проверяемые неоднократно ранее получали представление о необходимости устранения конкретных замечаний и игнорировали их. В нашем же случае, компании, которые знали о проведении проверки, оказывали полное содействие в ее проведении, сопровождая и предоставляя доступ к помещениям и документам. По факту получения замечаний мы готовы в максимально возможно короткий срок устранить их в оперативном порядке. Это для нас очевидно и не является предметом спора, тем более в судебном порядке.
- Мы думаем, что данные действия ставят в неравное положение участников проверок и этим дискриминируют проверяемые организации, формируя недоверие у проверяемых к результатам проверки, приводя к затягиванию сроков на устранение выявленных нарушений и не только не помогают восстановить нормальную деятельность предприятий, а, напротив, делают невозможным стабильное ведение бизнеса и несут репутационные потери.
- На наш взгляд, не осуществлена оценка соразмерности действий и последствий возможного принятия решения судом решения о запрете эксплуатации здания и обеспечительных мер к нему, а именно:
- Потеря работы и средств к существованию 395 сотрудников водного комплекса, квалифицированных под проект.
- На одном из этажей здания расположен офис крупной компании застройщика, реализующей проекты многоквартирной жилой застройки. Специалисты компании будут лишены возможности исполнять свои обязательства неопределенный срок. Это может привести к нарушению прав нескольких сотен участников долевого строительства. Решение о запрете эксплуатации затронет интересы финансирующих проекты банков. Офис связан программным обеспечением по учету, отчетности и документообороту со службами банков, кредитующих проекты, возникнут затруднения по начислению заработной платы и налогов, общения и решения текущих вопросов с клиентами (участниками долевого строительства), работа с подрядчиками и т. д.
- Бюджеты лишатся налоговых поступлений.
- Регион потеряет точку туристического притяжения и уже неотъемлемую достопримечательность, ассоциирующуюся с городом Владивосток.
«АКВАТОРИЯ» является сложным, уникальным проектом и носит общественно значимый характер. На наш взгляд, такое отношение к предпринимателям подрывает доверие, несет репутационные потери для инвестиционной и туристической привлекательности региона. Кроме этого, закрытие проекта приведет и к социальным потерям – жители края и всего Дальнего Востока, а также локальные туристы России лишатся ставшей уже привычной возможности отдохнуть, расслабиться и восстановить психологическое здоровье. Постоянными клиентами водного комплекса «Акватория» являются более 150 000 человек, а за все время работы комплекса его гостями стали 438 000 жителей России.
Менеджмент и персонал компаний, эксплуатирующих здание и отвечающих за его безопасность, просят о возможности более тщательного анализа замечаний – мы открыты к сотрудничеству и верим в наличие решений по их устранению, не связанных с остановкой деятельности предприятий.
