Банк России отмечает замедление роста цен на жилье в целом по стране и признаки их снижения в отдельных регионах, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова в интервью «Российской газете».
«Но участники рынка нам говорят, что они не закладывают снижение цен, речь скорее может идти о скидках на отдельные объекты», – отметила она.
По словам Даниловой, объясняется это тем, что новых проектов сейчас запускается гораздо меньше, чем это было в последние годы.
«Мы ждем, что в течение 2025-2026 гг. застройщики будут главным образом достраивать уже начатые здания. Рассчитываем, что по мере снижения ставок и восстановления спроса они смогут активнее запускать новые проекты», – сказала она.
Как сообщал KONKURENT.RU со ссылкой на ДОМ.РФ, застройщики, работающие по проектному финансированию (98% строящегося жилья), финансово устойчивы. При этом более трети задолженности приходится на проекты, где средства на эскроу-счетах покрывают проектный долг и ставка по нему меньше 4%.
«Не стоит ожидать снижения цен на рынке. Считаем, что рост цен на «первичку» в этом году не превысит уровень инфляции. Массовых распродаж на рынке жилья не будет, но это не исключает вероятности использования скидок как инструмента стимулирования точечных продаж в отдельных регионах», – отмечают в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
