В этом году глубина брони на отдых в Хасанском округе Приморского края (самая южная часть российского Дальнего Востока – там, где теплое море и горячий песок) бьет рекорды, несмотря на высокие цены, окружающую неблагоустроенность и отсутствие инфраструктуры. В нашей туристической мекке проблемы те же, что и десять, и двадцать лет назад: как и раньше, нет или почти нет дорог, электричества, воды, канализации, а с некоторых пор куда-то подевались полицейские, пожарные и врачи. Возможно ли изменение ситуации в принципе?
«Одной из главных трудностей является отсутствие качественных дорог в Хасанском округе, что затрудняет доступ к нашим объектам. Обстоятельства вынуждают нас из года в год предоставлять услуги трансфера, используя болотоходы и вездеходы, включая подготовленный ГАЗ-66 с большими арочными колесами», – говорит Андрей Барсуков, директор турбазы «Край трех границ».
Отсутствие нормальных дорог сильно усложняет и удорожает работу базы: клиенты либо отказываются ехать, либо приходится изыскивать возможности доставки. Даже катером.
Екатерина Куценко, руководитель и идейный вдохновитель базы отдыха «Плесы Песчаного»: «Острый вопрос связан с рейсовым катером, который доставляет к нам людей. Здесь две проблемы: в сезон из-за повышенного спроса на него трудно достать билеты, а еще судно часто встает на ремонт, рейсы ставятся «на паузу».
Но дороги – это лишь полбеды. Не меньшей проблемой является нехватка электричества. Износ электрических сетей на Хасане достигает 95%, кое-где их просто нет, и подключиться к электросетям практически невозможно. Андрей Барсуков: «В 2019 г. я выиграл суд, который обязал одну из энергетических компаний заключить с нами договор на подключение. К сожалению, это решение до сих пор не исполнено, а судебные разбирательства продолжаются. На 3 апреля назначено очередное заседание в Хасанском суде. Нам был выставлен счет на сумму 63 млн руб. за подключение, что является неподъемной суммой для нашего бизнеса. Заявка была аннулирована, мы подали новую, в другую энергоснабжающую компанию – ДРСК. Но дело в том, что вряд ли стоит ожидать адекватной оценки, так как с июля 2023 г. были установлены новые тарифы и условия, согласно которым все расходы на строительство и материалы ложатся на заявителя, что приводит к высоким затратам на электроподключение».
Владелец другой хасанской базы отдыха попросил не называть его имя, но рассказал следующее: «Я запросил увеличение мощности до 50 кВт, что позволило бы обеспечить имеющиеся домики тем, что необходимо гостям. Ну, хотя бы электрочайниками и холодильниками. Мне выставили счет на 97 млн руб. За право потреблять 50 киловатт! Выручка базы за сезон составляет 5-6 миллионов рублей. Я бы хотел инвестировать в улучшение условий на своей базе отдыха, но я же не могу построить собственную электростанцию. О каком развитии туризма в Приморском крае наши власти вообще рассуждают?»
.jpg)
Огромная проблема района – твердые бытовые отходы. То есть мусор. Массы туристов естественным образом оставляют горы отходов. Славянка, Андреевка, Зарубино, Витязь – прекрасные, но замусоренные места. И если вывоз ТБО с арендуемых территорий – это дело самих арендаторов, то убирать отходы на территории поселков и прибрежных муниципальных территорий – это задача местной власти.
Екатерина Куценко: «Единственная машина, приезжающая из Славянки, работает нерегулярно, в промежутках между вывозом мусора местная свалка разрастается, что создает проблемы как владельцам баз отдыха, так и отдыхающим».
Вдобавок к инфраструктурным бедам каждый год добавляются природные – циклоны и пожары.
Фира Бабанина, создатель и руководитель базы отдыха «Близкие люди» на «Дальневосточном гектаре»: «Есть опасения, что этим летом нас опять накроют циклоны. Готовимся к предстоящим расходам. Ведь, чтобы ни клиенты, ни сотрудники, ни сама база не оказались в безвыходном положении, нам необходимо заранее заготовить продукты, инструменты, материалы, средства защиты, чтобы максимально нивелировать ожидающие нас неприятности.
Весна – это нервозный период для руководителей местных баз, так как планировать что-то на весенний период заранее почти невозможно. Это время наибольшей пожарной опасности, а с учетом того, что людей и средств для своевременного реагирования на пожары в округе не хватает, у каждого собственника базы отдыха весной возникают опасения, что его бизнес вообще физически уцелеет. Случаев, когда огонь уничтожал базы отдыха на Хасане, немало. На днях прошел очередной мощный пал от Гвоздево до Зарубино и повредил многие базы побережья».
За ценой не постоят
В 2025 г. рост цен на туруслуги составил как минимум 15%. Отдых на среднебюджетной базе в Хасанском округе обойдется в 8-12 тыс. рублей. Лучшие по местным меркам базы предлагают номера по 20-50 тыс. рублей. Пиковые даты бронируются клиентами с зимы, невзирая на стоимость.
«Каждый номерной фонд имеет своего клиента, – считает директор турбазы «Край трех границ». – Существуют бюджетные варианты, множество таких, например, расположено в Андреевке, где можно снять нечто похожее на садовый домик без удобств».
Проблемы ОТ курорта
Надежды на инфраструктурный прорыв в Хасанском округе можно связывать со строительством круглогодичного курорта рядом с Зарубино. Владимир Путин одобрил этот проект примерной стоимостью 30 млрд рублей. Этот, по нашим меркам, мегапроект призван стать светлым пятном на поле окружающей разрухи.
Местные предприниматели опасаются, что реализация проекта большого курорта может добавить им проблем. Упразднение городских поселений привело к необходимости разработки нового единого генплана и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для всего Хасанского округа. Изменения в генплане будут способствовать развитию курорта в бухте Алеут, но они же приведут и к ухудшению ситуации для обычных землепользователей. Так, в проекте предусмотрено создание новых зон назначения в районе действующих баз отдыха. Статус некоторых участков, на котором расположены действующие базы отдыха, будет изменен, став «зоной сельскохозяйственного назначения», что ограничит возможности ее использования.
Программа «Дальневосточный гектар» плавно обошла зону строительства курорта, территории вблизи бухты Алеут для граждан приобрели статус «вне доступа». В мае 2023 г. администрация Хасанского округа объявила практически весь район серой зоной, что делает невозможным получение ликвидного участка по программе «гектара». И решение это последовало после анонсирования строительства мегакурорта, когда сообщили об образовании земельного участка под этот проект.
Андрей Барсуков: «Лично я столкнулся с множеством препятствий в процессе получения земельного участка в периметре бухты Алеут. В соответствии с 119-м федеральным законом от 1.05.2016 я уже освоил два гектара и получил их в собственность. Подал заявку на новый участок, но через три месяца получил отрицательный ответ. Вместо участка в бухте Алеут мне были предложены два неликвидных варианта, которые не соответствуют элементарным требованиям для освоения: первый участок находится в лесу, далеко от моря и без подъездных путей, а второй – в районе пгт Приморского, также в сопках, с неопределенным доступом и без видимых признаков ЛЭП».
Екатерина Куценко: «Смею предположить, что громкие жалобы и недовольство решениями власти озвучивают те, кто не помнит или не знает, как отрасль выживала в «нулевые» годы, когда о какой-либо поддержке государства даже речи быть не могло. По сравнению с тем временем сейчас мы развиваемся».
