Налог от продажи жилья для россиян будут рассчитывать по новым правилам. Об этом предупредил эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский, сообщает KONKURENT.RU.
В беседе с агентством «Прайм» специалист отметил, что теперь расчет суммы взноса будет производиться не на основе рыночной стоимости объекта, а на основе его кадастровой стоимости.
Эксперт отметил, что раньше продавцы могли занизить стоимость квартиры, что позволяло им уменьшить налоговый сбор. Однако сейчас уже такой метод не работает.
Также специалист напомнил, что на кадастровую стоимость влияет сразу несколько факторов. Это и расположение объекта, и его состояние, и его возраст, и площадь. Рыночная стоимость жилья устанавливается иначе. Здесь на первый план выходят социальная инфраструктура, наличие ремонта, вид из окна.
Эксперт отметил, что сегодня налог с продажи квартиры высчитывается на основе большей из двух величин – рыночной или кадастровой стоимости. На основу возьмут 70 процентов той или иной величины.
При этом специалист отметил, что даже в том случае, если снизить рыночную стоимость, избежать уплаты налога не выйдет, поскольку компетентные органы могут отменить сделку и провести дополнительные проверки.
