Банк России попросил кредитные организации оказывать поддержку клиентам, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства. Соответствующее письмо регулятор направил банкам и бюро кредитных историй.
«Банк России в связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых на себя перед гражданами обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС), принимая во внимание неоднократные обращения граждан в Банк России и другие государственные органы, просит обратить особое внимание на соответствующий сегмент кредитования, связанный с заключением кредитных договоров для финансирования строительства объектов ИЖС», – говорится в письме.
Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на строительство дома, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его.
ЦБ попросил кредиторов оценивать каждый конкретный случай, при этом учитывать экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие или отсутствие другого жилья. На основании этой информации банки могут принимать решение о реструктуризации долга, в том числе не повышать процентную ставку из-за того, что не построен дом, перенести срок погашения, не применять неустойки.
В особых ситуациях рекомендовано частично или полностью прощать долг, считает ЦБ.
В прошлом году в Приморском крае возбудили уголовное дело о совершении мошенничества в крупном размере. Речь идет о нарушениях, выявленных при строительстве коттеджных поселков «Эко-лайф» и «Малина-лайф» в Надеждинском районе.
Как удалось установить в ходе расследования, некоторые граждане заключили договоры на возведение частных домов около п. Соловей-Ключ в Надеждинском районе, что стало лишь методом кражи денежных средств. При этом пострадавшим регулярно отказывали в возбуждении уголовных дел. Были задержаны бенефициары двух юридических лиц – ООО «Теплоблок 25» и ООО «ССС».
По версии следствия, они заключили с пострадавшими договоры подряда на возведение ИЖД. При этом свои обязательства компании так и не выполнили. Похищенными оказались средства на общую сумму в более чем 60 млн руб., принадлежавшие десятерым пострадавшим.
На украденные средства мошенники приобрели элитное жилье, дорогие автомобили и иные предметы роскоши. Как известно, в отношении бенефициаров строительных компаний были приняты меры пресечения.
