На официальном сайте Росреестра рассказали, на что важно обратить внимание при оформлении договора долевого участия и дальнейшей регистрации права собственности.
Так, ДДУ с рассрочкой должен содержать: сумму первого взноса, полную стоимость квартиры, график последующих платежей, санкции за задержку, срок предоставления рассрочки.
По закону рассрочка предоставляется только на срок действия ДДУ, то есть пока строится дом.
При передаче квартиры покупателю рассрочка должна быть полностью погашена. Все платежи вносятся на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке, а обязательства застройщика завершены после подписания сторонами акта приема-передачи.
Аналогично обязательства дольщика считаются исполненными после полной оплаты и подписания этого акта.
Если квартира приобретается с привлечением ипотечного кредита, в ДДУ необходимо указать сведения по кредиту, в том числе залогодержателя, сумму и сроки выплаты. Эти сведения вносятся в ЕГРН автоматически.
На фоне недоступных ставок по рыночной ипотеке и падения спроса покупка новостроек в рассрочку становится все более популярной. Доля первичных квартир, которые приобретаются в рассрочку, уже составляет почти 90%. Но даже это пока не помогает строительным компаниям продать построенное, сообщал KONKURENT.RU.
