В условиях высоких ипотечных ставок и сокращения льготных программ кредитования в России рассрочка стала едва ли не главной альтернативой для покупателей недвижимости, но у нее есть риски, предупредил россиян в беседе с «Лентой.ру» основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Главный минус – завышение стоимости объекта. Некоторые застройщики, по словам эксперта, открыто показывают удорожание квартиры при выборе рассрочки, другие же не дают скидки, которые действуют при рыночной ипотеке или стопроцентной оплате наличными. Переплата может быть довольно приличной – от 10 до 35%.
Эксперт также указал на большие платежи на финише. «Небольшой первоначальный взнос и низкие ежемесячные платежи – это прекрасно, но в конце все равно придется вносить крупный платеж – 10, 15, 20 млн руб. – и сразу. Большинство покупателей не располагают такими средствами и оказываются в тупике», – поделился Зубик.
Ранее Росреестр сообщил, что ДДУ с рассрочкой должен содержать: сумму первого взноса, полную стоимость квартиры, график последующих платежей, санкции за задержку, срок предоставления рассрочки.
