Балкон давно перестал быть просто местом для хранения вещей. Сегодня это дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Объединение комнаты или кухни с балконом может существенно увеличить жилую площадь. Только вот вопрос: можно ли.
Официально – нет. Балкон считается нежилым помещением, и к комнатам и кухням его не присоединяют, это запрещено по закону, пишет «Домклик».
Главные причины запрета на соединение наружных площадей с жилыми следующие:
- Совмещение неотапливаемых и отапливаемых площадей приводит к нарушению теплового контура строения. В результате расход теплоэнергии на многоквартирный дом в холодные сезоны может бесконтрольно вырасти. Это приводит к серьезному увеличению нагрузки на систему центрального теплоснабжения и снижению температур в переустроенной квартире и соседних до неприемлемых уровней.
- Неграмотная перепланировка может вызвать нарушение прочности несущей стены и конструкций. Это грозит нанесением ущерба всему дому и даже его разрушением.
Далее. Балкон нельзя оборудовать отоплением, поэтому даже в проектной документации по перепланировке квартиры такой вариант не согласуют.
Но кое-что все же можно сделать. Например, разрешается демонтировать подоконный блок с установкой на его место светопрозрачных дверей. Перепроектирование должно быть заранее согласовано. Также получение согласования на реконструкцию требует теплотехнических расчетов. Они делаются в целях сравнения потерь тепла до и после перепланировки с нормативными показателями. Также можно утеплить и остеклить балкон, ну и постелить линолеум. На этом, собственно, и все.
