Банк России совместно с Минфином рассматривает возможность отстранения от участия в государственных программах тех банков, которые взимают комиссии с застройщиков. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.
В документе отмечается, что Банк России также изучает возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков (совместно с комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций).
Крупные банки начали вводить комиссии для определенных категорий застройщиков в конце 2023 г. Это решение было, по их словам, обусловлено низкой маржинальностью государственных программ: Минфин сократил уровень возмещений, и образовался значительный разрыв между ставками по льготным кредитам и рыночными.
Возмещение по семейной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома рассчитывалось по формуле: ключевая ставка плюс два процентных пункта, минус ставка по льготной программе. Согласно данным проекта «За права заемщиков», в Дальневосточном федеральном округе все крупные банки устанавливали комиссии по льготным программам. Размеры комиссий достигали 5-6%.
В настоящее время ряд банков уже отказались от порочной практики.
