Гражданам, сделавшим незаконную перепланировку в квартире, может грозить арест на 15 суток или обязательные работы до 50 часов, а также штрафы от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Об этом рассказал член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
Машаров подчеркнул, что любая, даже незначительная перепланировка в квартире требует узаконивания. «Нормы перепланировки существуют для того, чтобы владельцы квартир не нарушали целостность конструкции МКД и не нанесли вред соседям», – заявил он.
Если собственник квартиры сделал перепланировку без согласования, то, согласно ч. 3 и 5 ст. 29 Жилого кодекса РФ, его обяжут восстановить жилье до прежнего состояния. Кроме того, его могут лишить права собственности или расторгнуть договор социального найма.
Штрафы за незаконную перепланировку квартиры для физлиц составляют от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Повторные, в случае неуплаты, штрафы назначают в двойном размере. Помимо этого, нарушители могут быть арестованы на срок до 15 суток или получить обязательные работы до 50 часов.
В случае если была сделана незаконная перепланировка, могут возникнуть проблемы с дарением или передачей квартиры по наследству. Росреестр может заблокировать сделку, пока перепланировка не будет узаконена, нотариусы откажутся оформлять наследство, а банки не одобрят на такую квартиру ипотечный кредит.
Перепланировкой считается изменение границ санузла, создание или заделывание проемов в перекрытиях и в несущих стенах, возведение и перенос стен и так далее. Все изменения отражаются в техническом паспорте помещения и требуют внесения изменений в ЕГРН.
