Август может принести приятные новости для тех, кто планирует покупку вторичного жилья. По прогнозам экспертов, цены на вторичном рынке могут снизиться на 2% по сравнению с июнем и июлем.
Кандидат экономических наук, преподаватель Института международных экономических связей (ИМЭС) Залина Казова поделилась своим видением ситуации с вторичным рынком недвижимости в России для «Газеты.Ru». По ее мнению, ключевым фактором, который повлияет на рынок в августе, станет снижение ключевой ставки Центрального банка.
«Это станет толчком для смягчения ипотечных кредитов, а следовательно, роста спроса на них, и в конечном счете в августе первичный и вторичный рынок жилья активизируются», – отмечает Залина Казова.
Скажутся также сезонность и снижение деловой активности. Люди возвращаются из отпусков, и этот период может быть менее активным для крупных покупок. Однако, как отмечает Казова, это снижение активности может парадоксальным образом подтолкнуть к небольшому росту спроса (примерно на 3–4%), поскольку продавцы могут быть более склонны к уступкам, чтобы завершить сделки до наступления осеннего делового сезона.
На этом фоне на вторичном рынке, по прогнозам эксперта, ожидается «небольшое облегчение ценовой нагрузки (примерно на минус 2%)». А фаворитом рынка станут однокомнатные квартиры. Залина Казова прогнозирует, что спрос на них вырастет примерно на 5 процентных пунктов по сравнению с июнем и июлем. В отличие от однокомнатных квартир, спрос на более просторное жилье – двух- и трехкомнатные квартиры – в августе будет, по мнению эксперта, «относительно скромным».
