Доля просроченных платежей по ипотеке на покупку строящегося жилья выросла в три раза за полтора года – с 0,11% в январе 2024-го до 0,31% к июлю 2025-го. В первом полугодии 2025 г. портфель просроченной ипотеки прибавил 3,89 млрд руб., а размер «новых» неплатежей превысил прирост за весь 2024 г. (+3,72 млрд). Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» на основе данных Банка России.
С начала 2025 г. объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в целом по России вырос +42%, достигнув 13,2 млрд руб. Темп сопоставим с ежемесячным приростом по 638 млн руб. В 2024 г. просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно прибавлял по 310 млн руб., в 2023 г. – по 70 млн руб.
«Причина очевидна: люди не справились с финансовой нагрузкой, стремясь приобрести строящееся жилье в ипотеку в период роста ставок в 2023–2024 гг.», – говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов.
Ранее сообщалось, что уровень просроченной задолженности по автокредитам и ипотеке вырос во втором квартале 2025 г. почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным ОКБ, просрочка по ипотеке выросла на 97%, до 95 млрд руб. Уровень просроченной задолженности по автокредитам увеличился на 85%, до 32 млрд руб.
