ЦБ РФ может заставить банки на регулярной основе переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск-веса после выдачи кредита. Это следует из доклада о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
ЦБ напомнил, что с 18 августа 2025 г. действуют новые нормы, уравнивающие риск-веса для сегмента строящегося жилья (ДДУ) и не ДДУ.
Пониженные риск-веса для ДДУ будут применяться при условии размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу (в противном случае они остаются на уровне 100% и выше).
Банк России также сообщил, что планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита. График реализации будет определен дополнительно (внедрение – не ранее первого полугодия 2027 г.).
